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Dolmayrac
Commune rurale · 47110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
719
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 731 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dolmayrac — Score 51/100.
51
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Dolmayrac
🏡 Maison /m²
1 731 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
719
2023
📐 Superficie
19.48 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
46.6 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroque-Timbaut
À 14.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Villeneuvois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Dolmayrac |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
27.3 %
27.3 %
E
45.5 %
45.5 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| château | 14e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 268 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
268
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Allez-et-Cazeneuve | 3.7 km | 64/100 | 609 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 5.5 km | 27/100 | 6 541 |
| Laugnac | 6.9 km | 27/100 | 675 |
| Montpezat | 5.2 km | 42/100 | 566 |
| Saint-Étienne-de-Fougères | 6.7 km | 51/100 | 855 |
| Le Temple-sur-Lot | 6.0 km | 54/100 | 1 118 |
| Fongrave | 7.1 km | 53/100 | 629 |
| Madaillan | 9.1 km | 47/100 | 648 |
❓ Questions fréquentes sur Dolmayrac
Quel est le prix au m² à Dolmayrac ? ▶
Le prix médian au m² à Dolmayrac est de 1 731 €.
Quel est le rendement locatif à Dolmayrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Dolmayrac est de 7.3%.
Dolmayrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dolmayrac obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dolmayrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dolmayrac est E.
Quels sont les risques naturels à Dolmayrac ? ▶
3 risques sont identifiés à Dolmayrac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.