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Fongrave
Commune rurale · 47260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
629
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fongrave — Score 53/100.
53
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fongrave
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 592 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
1.3 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
177.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
629
2023
📐 Superficie
9.49 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
20 120 €
📊 Âge médian
46.4 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonneins
À 17.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Villeneuvois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 2e quart 18e siècle |
| église paroissiale | 14e siècle;15e siècle;17e siècle;19e siècle |
| prieuré | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 274 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
274
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Fougères | 2.1 km | 51/100 | 855 |
| Le Temple-sur-Lot | 3.4 km | 54/100 | 1 118 |
| Monclar | 4.4 km | 43/100 | 900 |
| Castelmoron-sur-Lot | 3.9 km | 60/100 | 1 842 |
| Montpezat | 6.8 km | 42/100 | 566 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 5.4 km | 27/100 | 6 541 |
| Pinel-Hauterive | 7.2 km | 39/100 | 564 |
| Granges-sur-Lot | 6.5 km | 60/100 | 590 |
❓ Questions fréquentes sur Fongrave
Quel est le prix au m² à Fongrave ? ▶
Le prix médian au m² à Fongrave est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Fongrave ? ▶
Le rendement locatif brut à Fongrave est de 11.0%.
Fongrave est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fongrave obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fongrave ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fongrave est D.
Quels sont les risques naturels à Fongrave ? ▶
6 risques sont identifiés à Fongrave : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.