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Pinel-Hauterive
Commune rurale · 47380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
564
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pinel-Hauterive — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Pinel-Hauterive
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
2 800 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
0.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.40 %
🏢 CFE
17.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
564
2023
📐 Superficie
21.92 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
48.5 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Penne-d'Agenais
À 20.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lot et Tolzac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 505 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 505
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monclar | 4.2 km | 43/100 | 900 |
| Casseneuil | 4.2 km | 56/100 | 2 348 |
| Saint-Étienne-de-Fougères | 5.8 km | 51/100 | 855 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 6.8 km | 27/100 | 6 541 |
| Fongrave | 7.2 km | 53/100 | 629 |
| Monbahus | 8.9 km | 70/100 | 626 |
| Lédat | 7.7 km | 58/100 | 1 431 |
| Cancon | 10.2 km | 52/100 | 1 379 |
❓ Questions fréquentes sur Pinel-Hauterive
Quel est le prix au m² à Pinel-Hauterive ? ▶
Le prix médian au m² à Pinel-Hauterive est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Pinel-Hauterive ? ▶
Le rendement locatif brut à Pinel-Hauterive est de 11.0%.
Pinel-Hauterive est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pinel-Hauterive obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pinel-Hauterive ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pinel-Hauterive est C.
Quels sont les risques naturels à Pinel-Hauterive ? ▶
7 risques sont identifiés à Pinel-Hauterive : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Tassements différentiels.