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Ydes
Commune rurale · 15210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 641
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
917 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ydes — Score 55/100.
55
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Ydes
🏢 Appart. /m²
917 €
🏡 Maison /m²
1 053 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.5 %
🏖️ Résidences secondaires
12.1 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
23.2 %
76.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
103
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
221.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.37 %
🏢 CFE
37.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 641
2023
📐 Superficie
17.72 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
53.9 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
329
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+78.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 25.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bort-les-Orgues
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sumène - Artense
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES BRASSENS | public | 102.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
8.3 %
8.3 %
D
20.8 %
20.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
20.8 %
20.8 %
G
8.3 %
8.3 %
29.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château | 2e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 849 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU FONT MARILHOU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
849
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saignes | 2.7 km | 49/100 | 835 |
| Champagnac | 4.7 km | 41/100 | 1 020 |
| Bort-les-Orgues | 5.9 km | 61/100 | 2 483 |
| Vebret | 5.1 km | 55/100 | 516 |
| Sarroux - Saint Julien | 10.0 km | 52/100 | 866 |
| Menet | 11.3 km | 69/100 | 521 |
| Lanobre | 12.9 km | 33/100 | 1 351 |
| Liginiac | 12.2 km | 44/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Ydes
Quel est le prix au m² à Ydes ? ▶
Le prix médian au m² à Ydes est de 917 €.
Quel est le rendement locatif à Ydes ? ▶
Le rendement locatif brut à Ydes est de 10.7%.
Ydes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ydes obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ydes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ydes est E.
Quels sont les risques naturels à Ydes ? ▶
7 risques sont identifiés à Ydes : Radon, Feu de forêt, Mouvement de terrain.