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Alixan
Petite ville · 26300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 729
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 683 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Alixan — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (22/100).
36
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Alixan
🏢 Appart. /m²
2 683 €
🏡 Maison /m²
2 697 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
10.4 %
89.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
🏢 CFE
26.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 729
2023
📐 Superficie
28.28 km²
96 hab/km²
💶 Revenu médian
24 590 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 072
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
95
💼 Densité éco
393
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valence TGV Rhône-Alpes Sud
À 3.09 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
108
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 96 | 35.20 ‰ | 8.4 ‰ | +319 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 90 | 33.00 ‰ | 7.5 ‰ | +340 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 12.80 ‰ | 7.3 ‰ | +75 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 4.40 ‰ | 3.7 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
120 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
4.2 %
C
10.8 %
10.8 %
D
36.7 %
36.7 %
E
36.7 %
36.7 %
F
9.2 %
9.2 %
G
0.8 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 759 analyses · SIE PLAINE DE VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
759
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
82
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montélier | 4.7 km | 37/100 | 4 323 |
| Bourg-de-Péage | 4.6 km | 49/100 | 9 921 |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 5.4 km | 37/100 | 6 176 |
| Châteauneuf-sur-Isère | 5.8 km | 36/100 | 4 281 |
| Charpey | 6.5 km | 33/100 | 1 547 |
| Bésayes | 6.0 km | 36/100 | 1 370 |
| Chabeuil | 8.5 km | 39/100 | 6 833 |
| Granges-les-Beaumont | 7.8 km | 31/100 | 949 |
❓ Questions fréquentes sur Alixan
Quel est le prix au m² à Alixan ? ▶
Le prix médian au m² à Alixan est de 2 683 €.
Quel est le rendement locatif à Alixan ? ▶
Le rendement locatif brut à Alixan est de 5.0%.
Alixan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alixan obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Alixan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alixan est D.
Quels sont les risques naturels à Alixan ? ▶
4 risques sont identifiés à Alixan : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.