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Coublevie
Ville moyenne · 38500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 520
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 399 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coublevie — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (24/100).
41
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc73
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Coublevie
🏢 Appart. /m²
3 399 €
🏡 Maison /m²
3 296 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
23.1 %
76.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
185
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.49 %
🏢 CFE
26.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 520
2023
📐 Superficie
6.98 km²
791 hab/km²
💶 Revenu médian
29 600 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 021
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
83
-12.6% vs 2023
📊 Créations 2023
95
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voiron
À 1.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Voironnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PLAN MENU | public | 127.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
91
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
50
🚆 Transport
7
⚽ Sport
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 44 | 18.00 ‰ | 7.5 ‰ | +140 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.10 ‰ | 4.2 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
27.1 %
27.1 %
E
14.6 %
14.6 %
F
10.4 %
10.4 %
G
6.2 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 474 analyses · CA DU PAYS VOIRONNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 474
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Buisse | 2.9 km | 47/100 | 3 500 |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 2.8 km | 48/100 | 2 619 |
| Voiron | 3.5 km | 57/100 | 21 847 |
| Saint-Jean-de-Moirans | 3.7 km | 39/100 | 3 620 |
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 5.4 km | 56/100 | 937 |
| La Sure en Chartreuse | 5.0 km | 38/100 | 1 072 |
| Moirans | 5.5 km | 43/100 | 7 818 |
| Saint-Aupre | 6.1 km | 44/100 | 1 182 |
❓ Questions fréquentes sur Coublevie
Quel est le prix au m² à Coublevie ? ▶
Le prix médian au m² à Coublevie est de 3 399 €.
Quel est le rendement locatif à Coublevie ? ▶
Le rendement locatif brut à Coublevie est de 5.1%.
Coublevie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coublevie obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coublevie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coublevie est B.
Quels sont les risques naturels à Coublevie ? ▶
8 risques sont identifiés à Coublevie : Transport de marchandises dangereuses, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.