La Buisse
Petite ville · 38500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 500
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 627 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Buisse — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et un cadre de vie limité (32/100).
47
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · La Buisse
🏢 Appart. /m²
2 627 €
🏡 Maison /m²
2 977 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
29.1 %
70.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
147
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 500
2023
📐 Superficie
11.75 km²
298 hab/km²
💶 Revenu médian
28 170 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
608
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+8.2% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moirans
À 3.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Voironnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
43.1 %
43.1 %
C
10.3 %
10.3 %
D
22.4 %
22.4 %
E
19.0 %
19.0 %
F
5.2 %
G
0.0 %
5.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 916 analyses · CA DU PAYS VOIRONNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 916
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coublevie | 2.9 km | 41/100 | 5 520 |
| Saint-Jean-de-Moirans | 3.1 km | 39/100 | 3 620 |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 5.4 km | 48/100 | 2 619 |
| Voreppe | 5.3 km | 38/100 | 9 922 |
| La Sure en Chartreuse | 3.9 km | 38/100 | 1 072 |
| Moirans | 4.6 km | 43/100 | 7 818 |
| Voiron | 6.2 km | 57/100 | 21 847 |
| Veurey-Voroize | 6.9 km | 36/100 | 1 427 |
❓ Questions fréquentes sur La Buisse
Quel est le prix au m² à La Buisse ? ▶
Le prix médian au m² à La Buisse est de 2 627 €.
Quel est le rendement locatif à La Buisse ? ▶
Le rendement locatif brut à La Buisse est de 6.2%.
La Buisse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Buisse obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Buisse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Buisse est B.
Quels sont les risques naturels à La Buisse ? ▶
8 risques sont identifiés à La Buisse : Transport de marchandises dangereuses, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.