🎯 Score investissement Faible
Marcellaz — Score 37/100.
37
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marcellaz
🏢 Appart. /m²
3 976 €
🏡 Maison /m²
4 978 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 082
2023
📐 Superficie
4.17 km²
259 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 547 analyses · SIE DES ROCAILLES ET DE BELLECOMBE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
547
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Gannat
03800
37/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Contamine-sur-Arve | 1.9 km | 37/100 | 2 403 |
| Peillonnex | 2.3 km | 32/100 | 1 381 |
| Fillinges | 3.1 km | 33/100 | 3 671 |
| Faucigny | 3.3 km | 31/100 | 684 |
| Scientrier | 4.0 km | 36/100 | 1 273 |
| Bonne | 4.5 km | 33/100 | 3 267 |
| Arenthon | 5.5 km | 40/100 | 2 097 |
| Nangy | 4.1 km | 35/100 | 1 771 |
❓ Questions fréquentes sur Marcellaz
Quel est le prix au m² à Marcellaz ? ▶
Le prix médian au m² à Marcellaz est de 3 976 €.
Quel est le rendement locatif à Marcellaz ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcellaz est de 5.0%.
Marcellaz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcellaz obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marcellaz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcellaz est C.
Quels sont les risques naturels à Marcellaz ? ▶
13 risques sont identifiés à Marcellaz : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.