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Virignin
Commune rurale · 01300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 144
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 922 €
📈 160% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Virignin — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (7/100).
26
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Virignin
🏢 Appart. /m²
4 922 €
🏡 Maison /m²
2 604 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
30.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
10.7 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.97 %
🏢 CFE
24.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 144
2023
📐 Superficie
7.87 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
24 130 €
📊 Âge médian
38.4 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
223
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vions - Chanaz
À 12.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belley
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bugey Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Virignin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
22.2 %
22.2 %
G
11.1 %
11.1 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| établissement conventuel | Moyen Age;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 143 analyses · CC BUGEY SUD - RÉGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
143
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belley | 2.4 km | 43/100 | 9 388 |
| Brens | 2.3 km | 39/100 | 1 123 |
| Parves et Nattages | 2.7 km | 44/100 | 962 |
| Magnieu | 5.4 km | 33/100 | 651 |
| Massignieu-de-Rives | 4.5 km | 48/100 | 650 |
| Yenne | 4.2 km | 52/100 | 3 026 |
| Peyrieu | 6.5 km | 33/100 | 940 |
| Arboys en Bugey | 5.9 km | 31/100 | 710 |
❓ Questions fréquentes sur Virignin
Quel est le prix au m² à Virignin ? ▶
Le prix médian au m² à Virignin est de 4 922 €.
Quel est le rendement locatif à Virignin ? ▶
Le rendement locatif brut à Virignin est de 3.2%.
Virignin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Virignin obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Virignin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Virignin est D.
Quels sont les risques naturels à Virignin ? ▶
6 risques sont identifiés à Virignin : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.