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Ceyzérieu
Commune rurale · 01350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 064
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 556 €
📈 382% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ceyzérieu — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
19
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ceyzérieu
🏢 Appart. /m²
10 556 €
🏡 Maison /m²
1 550 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
78.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.4 %
🏖️ Résidences secondaires
17.6 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.51 %
🏢 CFE
24.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 064
2023
📐 Superficie
19.86 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
25 250 €
📊 Âge médian
48.5 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
224
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Culoz
À 4.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belley
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bugey Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 172 analyses · CC BUGEY SUD - RÉGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 172
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaufort
73270
19/100
1 989 Habitants
Neuvéglise-sur-Truyère
15100
19/100
1 677 Habitants
Creys-Mépieu
38510
19/100
1 613 Habitants
Saint-Just-d'Ardèche
07700
19/100
1 577 Habitants
Salagnon
38890
19/100
1 508 Habitants
Saint-Prim
38370
19/100
1 478 Habitants
Saillans
26340
19/100
1 460 Habitants
La Tour
74250
19/100
1 329 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Talissieu | 2.9 km | 26/100 | 508 |
| Artemare | 4.3 km | 35/100 | 1 139 |
| Culoz-Béon | 4.5 km | 49/100 | 3 453 |
| Magnieu | 6.7 km | 33/100 | 651 |
| Chazey-Bons | 5.7 km | 35/100 | 1 142 |
| Arvière-en-Valromey | 8.8 km | 63/100 | 717 |
| Virieu-le-Grand | 6.4 km | 47/100 | 1 111 |
| Chanaz | 7.1 km | 44/100 | 551 |
❓ Questions fréquentes sur Ceyzérieu
Quel est le prix au m² à Ceyzérieu ? ▶
Le prix médian au m² à Ceyzérieu est de 10 556 €.
Quel est le rendement locatif à Ceyzérieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Ceyzérieu est de 1.3%.
Ceyzérieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ceyzérieu obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ceyzérieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ceyzérieu est F.
Quels sont les risques naturels à Ceyzérieu ? ▶
4 risques sont identifiés à Ceyzérieu : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.