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Culoz-Béon
Petite ville · 01350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 453
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 534 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Culoz-Béon — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (17/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (25/100).
49
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Culoz-Béon
🏢 Appart. /m²
1 534 €
🏡 Maison /m²
1 901 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
37.7 %
62.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
362
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.310 %
🏢 CFE
24.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 453
2023
📐 Superficie
29.31 km²
118 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
42.3 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
593
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+9.4% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Culoz
À 1.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Culoz
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bugey Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRY DUNANT | public | 97.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Culoz-Béon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
18.2 %
18.2 %
E
54.5 %
54.5 %
F
9.1 %
9.1 %
G
18.2 %
18.2 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| gare | 3e quart 19e siècle |
| château | 1er quart 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 863 analyses · CC BUGEY SUD - RÉGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 863
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Talissieu | 4.1 km | 26/100 | 508 |
| Ceyzérieu | 4.5 km | 19/100 | 1 064 |
| Chanaz | 6.0 km | 44/100 | 551 |
| Anglefort | 6.2 km | 30/100 | 1 174 |
| Ruffieux | 5.3 km | 60/100 | 819 |
| Arvière-en-Valromey | 7.3 km | 63/100 | 717 |
| Serrières-en-Chautagne | 6.2 km | 24/100 | 1 156 |
| Chindrieux | 7.1 km | 40/100 | 1 531 |
❓ Questions fréquentes sur Culoz-Béon
Quel est le prix au m² à Culoz-Béon ? ▶
Le prix médian au m² à Culoz-Béon est de 1 534 €.
Quel est le rendement locatif à Culoz-Béon ? ▶
Le rendement locatif brut à Culoz-Béon est de 8.7%.
Culoz-Béon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Culoz-Béon obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Culoz-Béon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Culoz-Béon est E.
Quels sont les risques naturels à Culoz-Béon ? ▶
7 risques sont identifiés à Culoz-Béon : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.