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Ruffieux
Commune rurale · 73310 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
819
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
575 €
📈 -73% depuis 2015
💰 Rendement brut
27.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ruffieux — Score 60/100.
60
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Ruffieux
🏢 Appart. /m²
575 €
🏡 Maison /m²
2 531 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
27.3 %
⏳ Amortissement
3.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.3 %
🏖️ Résidences secondaires
14.2 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
13.4 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
78.85 %
🏢 CFE
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
819
2023
📐 Superficie
13.68 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
24 860 €
📊 Âge médian
45.3 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
241
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vions - Chanaz
À 3.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Lac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Ruffieux |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 563 analyses · CA GRAND LAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 563
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Albertville
73200
60/100
19 978 Habitants
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
60/100
15 764 Habitants
Saint-Pourçain-sur-Sioule
03500
60/100
4 884 Habitants
Saint-Germain-des-Fossés
03260
60/100
3 579 Habitants
Villeneuve-de-Berg
07170
60/100
3 031 Habitants
Le Cheylard
07160
60/100
2 803 Habitants
Sarras
07370
60/100
2 220 Habitants
Bellegarde-en-Forez
42210
60/100
2 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Serrières-en-Chautagne | 3.3 km | 24/100 | 1 156 |
| Chindrieux | 4.4 km | 40/100 | 1 531 |
| Moye | 4.8 km | 46/100 | 985 |
| Chanaz | 6.0 km | 44/100 | 551 |
| Culoz-Béon | 5.3 km | 49/100 | 3 453 |
| Anglefort | 7.3 km | 30/100 | 1 174 |
| Massingy | 6.2 km | 32/100 | 852 |
| Lornay | 7.6 km | 23/100 | 588 |
❓ Questions fréquentes sur Ruffieux
Quel est le prix au m² à Ruffieux ? ▶
Le prix médian au m² à Ruffieux est de 575 €.
Quel est le rendement locatif à Ruffieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Ruffieux est de 27.3%.
Ruffieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ruffieux obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ruffieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ruffieux est D.
Quels sont les risques naturels à Ruffieux ? ▶
4 risques sont identifiés à Ruffieux : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.