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Virieu-le-Grand
Commune rurale · 01510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 111
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 528 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Virieu-le-Grand — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
47
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Virieu-le-Grand
🏢 Appart. /m²
1 528 €
🏡 Maison /m²
1 858 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.0 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
33.7 %
66.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 111
2023
📐 Superficie
12.65 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
20 600 €
📊 Âge médian
41.9 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
189
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Virieu-le-Grand - Belley
À 1.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belley
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bugey Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Virieu-le-Grand |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
69.2 %
69.2 %
E
15.4 %
15.4 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 15e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 373 analyses · CC BUGEY SUD - RÉGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 373
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chazey-Bons | 5.6 km | 35/100 | 1 142 |
| Artemare | 4.9 km | 35/100 | 1 139 |
| Valromey-sur-Séran | 8.8 km | 38/100 | 1 351 |
| Ceyzérieu | 6.4 km | 19/100 | 1 064 |
| Talissieu | 6.5 km | 26/100 | 508 |
| Champagne-en-Valromey | 10.3 km | 57/100 | 831 |
| Plateau d'Hauteville | 10.5 km | 34/100 | 4 857 |
| Magnieu | 10.0 km | 33/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Virieu-le-Grand
Quel est le prix au m² à Virieu-le-Grand ? ▶
Le prix médian au m² à Virieu-le-Grand est de 1 528 €.
Quel est le rendement locatif à Virieu-le-Grand ? ▶
Le rendement locatif brut à Virieu-le-Grand est de 8.2%.
Virieu-le-Grand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Virieu-le-Grand obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Virieu-le-Grand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Virieu-le-Grand est D.
Quels sont les risques naturels à Virieu-le-Grand ? ▶
5 risques sont identifiés à Virieu-le-Grand : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.