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Champagnier
Commune rurale · 38800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 557
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 169 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champagnier — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (6/100).
27
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Champagnier
🏢 Appart. /m²
5 169 €
🏡 Maison /m²
3 637 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
13.9 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
59.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 557
2023
📐 Superficie
6.86 km²
227 hab/km²
💶 Revenu médian
31 460 €
📊 Âge médian
43.7 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
346
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+69.6% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Pont-de-Claix
À 2.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.6 %
13.6 %
D
59.1 %
59.1 %
E
22.7 %
22.7 %
F
4.5 %
G
0.0 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Effet de surpression
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 318 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 318
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pont-de-Claix | 1.9 km | 52/100 | 10 956 |
| Jarrie | 2.2 km | 36/100 | 3 952 |
| Échirolles | 3.5 km | 65/100 | 37 491 |
| Bresson | 3.2 km | 35/100 | 663 |
| Champ-sur-Drac | 4.8 km | 35/100 | 3 335 |
| Eybens | 4.9 km | 40/100 | 10 493 |
| Notre-Dame-de-Mésage | 5.6 km | 35/100 | 1 129 |
| Varces-Allières-et-Risset | 4.9 km | 39/100 | 8 542 |
❓ Questions fréquentes sur Champagnier
Quel est le prix au m² à Champagnier ? ▶
Le prix médian au m² à Champagnier est de 5 169 €.
Quel est le rendement locatif à Champagnier ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagnier est de 3.0%.
Champagnier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagnier obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champagnier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champagnier est D.
Quels sont les risques naturels à Champagnier ? ▶
11 risques sont identifiés à Champagnier : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.