Montagny-les-Lanches (74600) : Score 30/100, 10 250 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Montagny-les-Lanches — Score 30/100.

30

💰 Rendement2

🌳 Cadre de vie74

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable1

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc59

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Montagny-les-Lanches

🏢 Appart. /m²

10 250 €

🏡 Maison /m²

3 545 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

16.27 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

1.9 %

⏳ Amortissement

52.5 ans

⚡ Performance énergétique

70 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

1.4 %

C

15.7 %

D

40.0 %

E

27.1 %

F

14.3 %

G

1.4 %

15.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

830

2023

📐 Superficie

4.41 km²

188 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Mouvement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 291 analyses · CA DU GRAND ANNECY

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

5 291

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

21.60 %

🏢 CFE

23.95 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

9

⚡ Points de charge

81

🚀 Dont rapide

8

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

25

📋 Commerce

1

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

3

🚆 Transport

3

⚽ Sport

2

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Ville-la-Grand

74100

30/100 9 514 Habitants

Publier

74500

30/100 7 864 Habitants

Faverges-Seythenex

74210

30/100 7 545 Habitants

Viriat

01440

30/100 7 102 Habitants

Douvaine

74140

30/100 6 796 Habitants

La Tronche

38700

30/100 6 424 Habitants

Villars-les-Dombes

01330

30/100 5 163 Habitants

Lans-en-Vercors

38250

30/100 2 751 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Chapeiry	2.2 km	30/100	984
Chavanod	3.1 km	36/100	3 135
Saint-Sylvestre	3.2 km	32/100	595
Marcellaz-Albanais	3.8 km	45/100	2 058
Lovagny	5.3 km	28/100	1 358
Alby-sur-Chéran	5.2 km	40/100	2 664
Mûres	5.7 km	26/100	870
Étercy	4.9 km	31/100	985

❓ Questions fréquentes sur Montagny-les-Lanches

Quel est le prix au m² à Montagny-les-Lanches ? ▶

Le prix médian au m² à Montagny-les-Lanches est de 10 250 €.

Quel est le rendement locatif à Montagny-les-Lanches ? ▶

Le rendement locatif brut à Montagny-les-Lanches est de 1.9%.

Montagny-les-Lanches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Montagny-les-Lanches obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Montagny-les-Lanches ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Montagny-les-Lanches est D.

Quels sont les risques naturels à Montagny-les-Lanches ? ▶

14 risques sont identifiés à Montagny-les-Lanches : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.