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Vaulx
Commune rurale · 74150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 086
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 979 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vaulx — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
41
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vaulx
🏢 Appart. /m²
1 979 €
🏡 Maison /m²
3 728 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
9.8 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
🏢 CFE
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 086
2023
📐 Superficie
11.20 km²
97 hab/km²
💶 Revenu médian
29 530 €
📊 Âge médian
40.3 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
235
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rumilly
À 8.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rumilly Terre de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 783 analyses · SAUR SECTEUR AIX LES BAINS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 783
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hauteville-sur-Fier | 2.5 km | 30/100 | 1 155 |
| Nonglard | 2.3 km | 33/100 | 733 |
| Étercy | 3.8 km | 32/100 | 985 |
| Saint-Eusèbe | 2.9 km | 27/100 | 633 |
| Thusy | 3.5 km | 33/100 | 1 181 |
| Lovagny | 3.7 km | 30/100 | 1 358 |
| Sillingy | 4.0 km | 42/100 | 5 826 |
| Marcellaz-Albanais | 5.9 km | 45/100 | 2 058 |
❓ Questions fréquentes sur Vaulx
Quel est le prix au m² à Vaulx ? ▶
Le prix médian au m² à Vaulx est de 1 979 €.
Quel est le rendement locatif à Vaulx ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaulx est de 9.9%.
Vaulx est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaulx obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vaulx ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaulx est B.
Quels sont les risques naturels à Vaulx ? ▶
13 risques sont identifiés à Vaulx : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.