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Chaudes-Aigues
Commune rurale · 15110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
813
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 944 €
📈 725% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chaudes-Aigues — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Chaudes-Aigues
🏢 Appart. /m²
2 944 €
🏡 Maison /m²
1 042 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
30.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.8 %
🏖️ Résidences secondaires
43.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
32.5 %
67.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
813
2023
📐 Superficie
54.46 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
58.2 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
390
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
480
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chély-d'Apcher
À 21.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | public | 111.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
6
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 15e siècle;18e siècle;2e quart 19e siècl |
| chapelle | milieu 19e siècle |
| édifice fortifié | 15e siècle;17e siècle |
| château | 16e siècle;1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 032 analyses · SIVU DE L'AEP DES VERGNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 032
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuvéglise-sur-Truyère | 10.7 km | 19/100 | 1 677 |
| Les Ternes | 16.8 km | 58/100 | 567 |
| Villedieu | 17.3 km | 37/100 | 535 |
| Val d'Arcomie | 15.7 km | 46/100 | 922 |
| Pierrefort | 16.4 km | 58/100 | 868 |
| Saint-Flour | 21.0 km | 59/100 | 6 391 |
| Nasbinals | 22.1 km | 59/100 | 571 |
| Laguiole | 19.8 km | 51/100 | 1 207 |
❓ Questions fréquentes sur Chaudes-Aigues
Quel est le prix au m² à Chaudes-Aigues ? ▶
Le prix médian au m² à Chaudes-Aigues est de 2 944 €.
Quel est le rendement locatif à Chaudes-Aigues ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaudes-Aigues est de 3.2%.
Chaudes-Aigues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaudes-Aigues obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chaudes-Aigues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaudes-Aigues est E.
Quels sont les risques naturels à Chaudes-Aigues ? ▶
9 risques sont identifiés à Chaudes-Aigues : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Rupture de barrage.