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Nasbinals
Commune rurale · 48260 · Occitanie
👥 Population
571
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
702 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nasbinals — Score 59/100.
59
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Nasbinals
🏢 Appart. /m²
702 €
🏡 Maison /m²
1 083 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.5 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.5 %
🏖️ Résidences secondaires
29.8 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
16.6 %
81.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
260.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
571
2023
📐 Superficie
63.42 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
52.3 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
506
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aumont-Aubrac
À 20.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hautes Terres de l'Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
⚽ Sport
7
🎭 Culture
6
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
42.9 %
42.9 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 754 analyses · MAIRIE DE NASBINALS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 754
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Chély-d'Aubrac | 10.3 km | 35/100 | 517 |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 15.3 km | 54/100 | 2 142 |
| Laguiole | 15.1 km | 51/100 | 1 207 |
| Castelnau-de-Mandailles | 17.8 km | 54/100 | 565 |
| Chaudes-Aigues | 22.1 km | 26/100 | 813 |
| Saint-Laurent-d'Olt | 22.5 km | 45/100 | 623 |
| Saint-Germain-du-Teil | 20.7 km | 49/100 | 858 |
| Bourgs sur Colagne | 19.4 km | 48/100 | 2 091 |
❓ Questions fréquentes sur Nasbinals
Quel est le prix au m² à Nasbinals ? ▶
Le prix médian au m² à Nasbinals est de 702 €.
Quel est le rendement locatif à Nasbinals ? ▶
Le rendement locatif brut à Nasbinals est de 14.5%.
Nasbinals est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nasbinals obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Nasbinals ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nasbinals est B.
Quels sont les risques naturels à Nasbinals ? ▶
5 risques sont identifiés à Nasbinals : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Radon.