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Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Petite ville · 12130 · Occitanie
👥 Population
2 142
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 469 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 54.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac — Score 54/100.
54
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
🏢 Appart. /m²
1 469 €
🏡 Maison /m²
1 391 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.0 %
🏖️ Résidences secondaires
30.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
17.6 %
🏢 Appartements
23.2 %
76.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.85 %
🏢 CFE
31.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 142
2023
📐 Superficie
89.55 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
57.1 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
736
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
344
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Campagnac - Saint-Geniez
À 10.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Causses à l'Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DENYS PUECH | public | 108.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
⚽ Sport
18
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
4.2 %
C
2.1 %
D
6.2 %
E
29.2 %
29.2 %
F
35.4 %
35.4 %
G
18.8 %
18.8 %
54.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hospice | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| église | 17e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| couvent | 15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effondrements généralisés
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 300 analyses · MAIRIE DE SAINT-GENIEZ-D'OLT-ET-D'AUBRAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 300
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Toulouse
31000
54/100
514 819 Habitants
Pamiers
09100
54/100
16 473 Habitants
Saint-Orens-de-Gameville
31650
54/100
14 646 Habitants
Pia
66380
54/100
11 615 Habitants
Cabestany
66330
54/100
10 465 Habitants
Saleilles
66280
54/100
5 698 Habitants
Verdun-sur-Garonne
82600
54/100
4 961 Habitants
Lisle-sur-Tarn
81310
54/100
4 939 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Chély-d'Aubrac | 10.3 km | 35/100 | 517 |
| Saint-Laurent-d'Olt | 10.0 km | 45/100 | 623 |
| Castelnau-de-Mandailles | 9.6 km | 54/100 | 565 |
| Nasbinals | 15.3 km | 59/100 | 571 |
| Saint-Germain-du-Teil | 13.6 km | 49/100 | 858 |
| Palmas d'Aveyron | 15.4 km | 49/100 | 1 026 |
| Banassac-Canilhac | 15.7 km | 48/100 | 1 064 |
| Saint-Côme-d'Olt | 15.1 km | 30/100 | 1 449 |
❓ Questions fréquentes sur Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1 469 €.
Quel est le rendement locatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 6.7%.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est F.
Quels sont les risques naturels à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effondrements généralisés.