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Saint-Côme-d'Olt
Commune rurale · 12500 · Occitanie
👥 Population
1 449
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 739 €
📈 468% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Côme-d'Olt — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Côme-d'Olt
🏢 Appart. /m²
2 739 €
🏡 Maison /m²
1 754 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.1 %
🏖️ Résidences secondaires
19.7 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
11.5 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.09 %
🏢 CFE
29.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 449
2023
📐 Superficie
30.12 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
54.3 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
330
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Campagnac - Saint-Geniez
À 23.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Espalion
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Comtal Lot et Truyère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
13.3 %
13.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
6.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
| château | 14e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;16e siècle |
| portail | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 079 analyses · MAIRIE DE SAINT-COME-D'OLT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 079
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Espalion | 4.8 km | 47/100 | 4 605 |
| Gabriac | 7.8 km | 47/100 | 561 |
| Castelnau-de-Mandailles | 5.6 km | 54/100 | 565 |
| Montpeyroux | 11.6 km | 61/100 | 518 |
| Palmas d'Aveyron | 12.6 km | 49/100 | 1 026 |
| Bozouls | 10.7 km | 67/100 | 3 001 |
| Saint-Chély-d'Aubrac | 11.7 km | 35/100 | 517 |
| Bertholène | 16.0 km | 43/100 | 1 043 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Côme-d'Olt
Quel est le prix au m² à Saint-Côme-d'Olt ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Côme-d'Olt est de 2 739 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Côme-d'Olt ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Côme-d'Olt est de 3.5%.
Saint-Côme-d'Olt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Côme-d'Olt obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Côme-d'Olt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Côme-d'Olt est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Côme-d'Olt ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Côme-d'Olt : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.