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Rochetaillée-sur-Saône
Commune rurale · 69270 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 551
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 423 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rochetaillée-sur-Saône — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
40
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rochetaillée-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
3 423 €
🏡 Maison /m²
3 786 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
37.8 %
61.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
117
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 551
2023
📐 Superficie
1.38 km²
1124 hab/km²
💶 Revenu médian
29 240 €
📊 Âge médian
39.8 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
381
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+86.4% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Couzon-au-Mont-d'Or
À 1.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 13.50 ‰ | 7.3 ‰ | +85 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 10.30 ‰ | 8.4 ‰ | +23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 808 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 808
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaines-Saint-Martin | 1.0 km | 35/100 | 3 098 |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 1.6 km | 29/100 | 1 247 |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 1.5 km | 46/100 | 2 619 |
| Fontaines-sur-Saône | 2.1 km | 41/100 | 6 957 |
| Fleurieu-sur-Saône | 2.2 km | 32/100 | 1 597 |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 2.7 km | 31/100 | 4 669 |
| Albigny-sur-Saône | 2.8 km | 34/100 | 3 057 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3.0 km | 21/100 | 6 327 |
❓ Questions fréquentes sur Rochetaillée-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Rochetaillée-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Rochetaillée-sur-Saône est de 3 423 €.
Quel est le rendement locatif à Rochetaillée-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Rochetaillée-sur-Saône est de 5.4%.
Rochetaillée-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rochetaillée-sur-Saône obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rochetaillée-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rochetaillée-sur-Saône est B.
Quels sont les risques naturels à Rochetaillée-sur-Saône ? ▶
12 risques sont identifiés à Rochetaillée-sur-Saône : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).