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Albigny-sur-Saône
Petite ville · 69250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 057
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 984 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Albigny-sur-Saône — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (19/100).
34
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Albigny-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
3 984 €
🏡 Maison /m²
4 758 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
51.1 %
48.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
263
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 057
2023
📐 Superficie
2.62 km²
1167 hab/km²
💶 Revenu médian
27 080 €
📊 Âge médian
44.1 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
611
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albigny - Neuville
À 0.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
26
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 9.50 ‰ | 7.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
358 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
12.8 %
12.8 %
C
18.4 %
18.4 %
D
26.0 %
26.0 %
E
23.2 %
23.2 %
F
12.3 %
12.3 %
G
5.0 %
17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| château | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 181 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 181
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
15
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Curis-au-Mont-d'Or | 0.7 km | 23/100 | 1 195 |
| Neuville-sur-Saône | 2.0 km | 42/100 | 7 812 |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 2.2 km | 46/100 | 2 619 |
| Rochetaillée-sur-Saône | 2.8 km | 40/100 | 1 551 |
| Fleurieu-sur-Saône | 2.4 km | 32/100 | 1 597 |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 2.7 km | 38/100 | 3 124 |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 3.5 km | 29/100 | 1 247 |
| Fontaines-Saint-Martin | 3.1 km | 35/100 | 3 098 |
❓ Questions fréquentes sur Albigny-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Albigny-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Albigny-sur-Saône est de 3 984 €.
Quel est le rendement locatif à Albigny-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Albigny-sur-Saône est de 4.7%.
Albigny-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albigny-sur-Saône obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Albigny-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albigny-sur-Saône est D.
Quels sont les risques naturels à Albigny-sur-Saône ? ▶
11 risques sont identifiés à Albigny-sur-Saône : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).