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Saint-Nazaire-en-Royans
Commune rurale · 26190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
826
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 346 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Nazaire-en-Royans — Score 55/100.
55
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Nazaire-en-Royans
🏢 Appart. /m²
1 346 €
🏡 Maison /m²
1 844 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
30.6 %
69.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
826
2023
📐 Superficie
3.56 km²
232 hab/km²
💶 Revenu médian
20 970 €
📊 Âge médian
39.6 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
191
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Hilaire - Saint-Nazaire
À 1.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Royans-Vercors
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 7 | 8.50 ‰ | 5.2 ‰ | +63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
18.8 %
18.8 %
D
43.8 %
43.8 %
E
25.0 %
25.0 %
F
6.2 %
G
0.0 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 091 analyses · MAIRIE DE SAINT NAZAIRE EN ROYANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 091
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Baume-d'Hostun | 2.1 km | 40/100 | 592 |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 3.7 km | 62/100 | 2 004 |
| Saint-Just-de-Claix | 3.4 km | 32/100 | 1 401 |
| Saint-Thomas-en-Royans | 3.8 km | 27/100 | 569 |
| Hostun | 5.1 km | 41/100 | 1 037 |
| Saint-Bonnet-de-Chavagne | 6.6 km | 21/100 | 655 |
| Saint-Jean-en-Royans | 6.6 km | 49/100 | 2 874 |
| La Sône | 6.9 km | 61/100 | 634 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Nazaire-en-Royans
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-en-Royans ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-en-Royans est de 1 346 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Nazaire-en-Royans ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Nazaire-en-Royans est de 8.9%.
Saint-Nazaire-en-Royans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Nazaire-en-Royans obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Nazaire-en-Royans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Nazaire-en-Royans est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Nazaire-en-Royans ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Nazaire-en-Royans : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.