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Légny
Commune rurale · 69620 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
685
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 021 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Légny — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
38
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Légny
🏢 Appart. /m²
3 021 €
🏡 Maison /m²
5 078 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
19.5 %
80.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.03 %
🏢 CFE
22.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
685
2023
📐 Superficie
4.08 km²
168 hab/km²
💶 Revenu médian
26 900 €
📊 Âge médian
38.1 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
244
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
356
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bois-d'Oingt - Légny
À 0.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Beaujolais Pierres Dorées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 426 analyses · VEOLIA 69 NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
426
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
114
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Breuil | 1.9 km | 43/100 | 533 |
| Sarcey | 2.7 km | 35/100 | 980 |
| Val d'Oingt | 3.8 km | 46/100 | 4 117 |
| Chessy | 3.6 km | 42/100 | 2 055 |
| Bully | 5.1 km | 41/100 | 2 213 |
| Bagnols | 3.6 km | 45/100 | 765 |
| Saint-Vérand | 4.6 km | 24/100 | 1 164 |
| Frontenas | 4.7 km | 31/100 | 915 |
❓ Questions fréquentes sur Légny
Quel est le prix au m² à Légny ? ▶
Le prix médian au m² à Légny est de 3 021 €.
Quel est le rendement locatif à Légny ? ▶
Le rendement locatif brut à Légny est de 4.8%.
Légny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Légny obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Légny ? ▶
13 risques sont identifiés à Légny : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Grêle.