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Fleurieux-sur-l'Arbresle
Petite ville · 69210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 361
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 249 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fleurieux-sur-l'Arbresle — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (22/100).
47
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Fleurieux-sur-l'Arbresle
🏢 Appart. /m²
3 249 €
🏡 Maison /m²
3 939 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
13.5 %
86.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.50 %
🏢 CFE
24.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 361
2023
📐 Superficie
9.54 km²
247 hab/km²
💶 Revenu médian
29 780 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
555
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+41.5% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fleurieux-sur-l'Arbresle
À 1.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 14 | 13.80 ‰ | 7.5 ‰ | +84 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 028 analyses · S.I.E. VAL D'AZERGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 028
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Éveux | 2.6 km | 28/100 | 1 160 |
| Châtillon | 3.5 km | 51/100 | 2 252 |
| Lentilly | 3.1 km | 35/100 | 6 623 |
| Belmont-d'Azergues | 3.4 km | 30/100 | 720 |
| Saint-Germain-Nuelles | 3.3 km | 40/100 | 2 246 |
| Lozanne | 3.1 km | 48/100 | 3 182 |
| L'Arbresle | 3.0 km | 35/100 | 6 537 |
| Sourcieux-les-Mines | 4.9 km | 43/100 | 2 100 |
❓ Questions fréquentes sur Fleurieux-sur-l'Arbresle
Quel est le prix au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ? ▶
Le prix médian au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle est de 3 249 €.
Quel est le rendement locatif à Fleurieux-sur-l'Arbresle ? ▶
Le rendement locatif brut à Fleurieux-sur-l'Arbresle est de 5.0%.
Fleurieux-sur-l'Arbresle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fleurieux-sur-l'Arbresle obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fleurieux-sur-l'Arbresle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fleurieux-sur-l'Arbresle est B.
Quels sont les risques naturels à Fleurieux-sur-l'Arbresle ? ▶
12 risques sont identifiés à Fleurieux-sur-l'Arbresle : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.