🎯 Score investissement Faible
Belmont-d'Azergues — Score 30/100.
30
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Belmont-d'Azergues
🏢 Appart. /m²
3 230 €
🏡 Maison /m²
3 837 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
720
2023
📐 Superficie
1.56 km²
462 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 780 analyses · S.I.E. VAL D'AZERGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
780
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
10.70 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
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Ville-la-Grand
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30/100
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30/100
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Faverges-Seythenex
74210
30/100
7 545 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
Douvaine
74140
30/100
6 796 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Lans-en-Vercors
38250
30/100
2 751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon | 1.6 km | 51/100 | 2 252 |
| Lozanne | 2.0 km | 48/100 | 3 182 |
| Charnay | 2.3 km | 26/100 | 1 023 |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3.4 km | 47/100 | 2 361 |
| Chazay-d'Azergues | 3.3 km | 37/100 | 4 410 |
| Morancé | 3.9 km | 57/100 | 2 261 |
| Civrieux-d'Azergues | 3.6 km | 36/100 | 1 675 |
| Marcy | 5.2 km | 34/100 | 916 |
❓ Questions fréquentes sur Belmont-d'Azergues
Quel est le prix au m² à Belmont-d'Azergues ? ▶
Le prix médian au m² à Belmont-d'Azergues est de 3 230 €.
Quel est le rendement locatif à Belmont-d'Azergues ? ▶
Le rendement locatif brut à Belmont-d'Azergues est de 5.0%.
Belmont-d'Azergues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belmont-d'Azergues obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Belmont-d'Azergues ? ▶
14 risques sont identifiés à Belmont-d'Azergues : Tempête et grains (vent), Foudre, Glissement de terrain.