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Saint-Pierre-Eynac
Commune rurale · 43260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 288
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 359 €
📈 226% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 21.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pierre-Eynac — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (34/100).
43
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Pierre-Eynac
🏢 Appart. /m²
5 359 €
🏡 Maison /m²
1 909 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
15.1 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 288
2023
📐 Superficie
24.19 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
24 430 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
260
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+41.2% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 11.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mézenc-Loire-Meygal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
26.3 %
26.3 %
C
15.8 %
15.8 %
D
15.8 %
15.8 %
E
21.1 %
21.1 %
F
10.5 %
10.5 %
G
10.5 %
10.5 %
21.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 14e siècle;16e siècle;17e siècle;18e s |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 370 analyses · SYNDICAT DE GESTION DES EAUX DU VELAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 370
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hostien | 4.3 km | 41/100 | 697 |
| Saint-Julien-Chapteuil | 4.2 km | 52/100 | 2 019 |
| Saint-Germain-Laprade | 4.1 km | 50/100 | 3 432 |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | 5.5 km | 53/100 | 771 |
| Lantriac | 6.2 km | 45/100 | 1 921 |
| Blavozy | 5.4 km | 39/100 | 1 724 |
| Le Pertuis | 7.2 km | 38/100 | 576 |
| Laussonne | 8.5 km | 57/100 | 1 011 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-Eynac
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Eynac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Eynac est de 5 359 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-Eynac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-Eynac est de 2.0%.
Saint-Pierre-Eynac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-Eynac obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre-Eynac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-Eynac est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-Eynac ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Pierre-Eynac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.