Wikimedia Commons CC BY-SA
Montmerle-sur-Saône
Petite ville · 01090 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 799
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 105 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montmerle-sur-Saône — Score 51/100.
51
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Montmerle-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
2 105 €
🏡 Maison /m²
2 972 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
24.3 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
97
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
🏢 CFE
20.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 799
2023
📐 Superficie
4.14 km²
918 hab/km²
💶 Revenu médian
25 970 €
📊 Âge médian
44.6 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
703
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
83
+45.6% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Belleville sur Sâone
À 3.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Saône Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 23 | 12.70 ‰ | 7.5 ‰ | +69 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
0.0 %
C
30.4 %
30.4 %
D
17.4 %
17.4 %
E
26.1 %
26.1 %
F
17.4 %
17.4 %
G
4.3 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 609 analyses · SUEZ EAU FRANCE - ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
609
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guéreins | 3.1 km | 40/100 | 1 512 |
| Messimy-sur-Saône | 4.0 km | 30/100 | 1 338 |
| Taponas | 4.4 km | 32/100 | 914 |
| Belleville-en-Beaujolais | 4.1 km | 41/100 | 14 016 |
| Montceaux | 3.8 km | 41/100 | 1 196 |
| Saint-Georges-de-Reneins | 4.4 km | 35/100 | 4 677 |
| Genouilleux | 4.8 km | 30/100 | 701 |
| Francheleins | 4.3 km | 27/100 | 1 597 |
❓ Questions fréquentes sur Montmerle-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Montmerle-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Montmerle-sur-Saône est de 2 105 €.
Quel est le rendement locatif à Montmerle-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmerle-sur-Saône est de 6.8%.
Montmerle-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmerle-sur-Saône obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montmerle-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmerle-sur-Saône est C.
Quels sont les risques naturels à Montmerle-sur-Saône ? ▶
3 risques sont identifiés à Montmerle-sur-Saône : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.