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Messimy-sur-Saône
Commune rurale · 01480 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 338
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 000 €
📈 319% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Messimy-sur-Saône — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (14/100).
30
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Messimy-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
10 000 €
🏡 Maison /m²
3 246 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
72.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
5.9 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.39 %
🏢 CFE
20.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 338
2023
📐 Superficie
5.96 km²
224 hab/km²
💶 Revenu médian
27 580 €
📊 Âge médian
44.8 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
332
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Georges-de-Reneins
À 3.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Saône Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 6 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 315 analyses · SUEZ EAU FRANCE - ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
315
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Viriat
01440
30/100
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La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fareins | 2.8 km | 39/100 | 2 533 |
| Montmerle-sur-Saône | 4.0 km | 51/100 | 3 799 |
| Chaleins | 3.3 km | 48/100 | 1 505 |
| Saint-Georges-de-Reneins | 3.6 km | 35/100 | 4 677 |
| Beauregard | 5.2 km | 49/100 | 872 |
| Francheleins | 4.6 km | 27/100 | 1 597 |
| Arnas | 5.0 km | 43/100 | 4 601 |
| Frans | 6.6 km | 41/100 | 2 582 |
❓ Questions fréquentes sur Messimy-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Messimy-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Messimy-sur-Saône est de 10 000 €.
Quel est le rendement locatif à Messimy-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Messimy-sur-Saône est de 1.4%.
Messimy-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Messimy-sur-Saône obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Messimy-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Messimy-sur-Saône est D.
Quels sont les risques naturels à Messimy-sur-Saône ? ▶
5 risques sont identifiés à Messimy-sur-Saône : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.