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Bresse Vallons
Petite ville · 01340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 388
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 451 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bresse Vallons — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (19/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (42/100).
47
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bresse Vallons
🏢 Appart. /m²
2 451 €
🏡 Maison /m²
2 029 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
90
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 388
2023
📐 Superficie
26.17 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
24 120 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
360
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Polliat
À 10.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourg-en-Bresse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Étrez |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 19 | 18.70 ‰ | 7.5 ‰ | +149 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 8 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
58.3 %
58.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 207 analyses · SOGEDO LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 207
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malafretaz | 2.8 km | 33/100 | 1 257 |
| Attignat | 4.6 km | 36/100 | 3 409 |
| Foissiat | 5.8 km | 61/100 | 2 034 |
| Marboz | 5.3 km | 47/100 | 2 264 |
| Montrevel-en-Bresse | 5.4 km | 37/100 | 2 743 |
| Saint-Martin-le-Châtel | 6.3 km | 37/100 | 796 |
| Jayat | 7.2 km | 48/100 | 1 261 |
| Lescheroux | 9.3 km | 33/100 | 726 |
❓ Questions fréquentes sur Bresse Vallons
Quel est le prix au m² à Bresse Vallons ? ▶
Le prix médian au m² à Bresse Vallons est de 2 451 €.
Quel est le rendement locatif à Bresse Vallons ? ▶
Le rendement locatif brut à Bresse Vallons est de 5.2%.
Bresse Vallons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bresse Vallons obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bresse Vallons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bresse Vallons est E.
Quels sont les risques naturels à Bresse Vallons ? ▶
4 risques sont identifiés à Bresse Vallons : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.