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La Chapelle-d'Abondance
Commune rurale · 74360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
872
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 728 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 46.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-d'Abondance — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
23
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · La Chapelle-d'Abondance
🏢 Appart. /m²
4 728 €
🏡 Maison /m²
5 806 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.1 %
🏖️ Résidences secondaires
71.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
73.1 %
26.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
128.13 %
🏢 CFE
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
872
2023
📐 Superficie
37.76 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
26 840 €
📊 Âge médian
41.2 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
583
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
669
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évian-les-Bains
À 20.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
12
🎭 Culture
7
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
13.3 %
13.3 %
F
20.0 %
20.0 %
G
26.7 %
26.7 %
46.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 530 analyses · CC PAYS D'ÉVIAN VALLÉE D'ABONDANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 530
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtel | 6.4 km | 22/100 | 1 174 |
| Abondance | 7.8 km | 24/100 | 1 583 |
| Saint-Gingolph | 9.6 km | 33/100 | 903 |
| Vacheresse | 7.9 km | 43/100 | 939 |
| Thollon-les-Mémises | 10.2 km | 32/100 | 879 |
| Montriond | 11.9 km | 29/100 | 969 |
| Bernex | 10.3 km | 23/100 | 1 472 |
| Morzine | 15.4 km | 22/100 | 2 658 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-d'Abondance
Quel est le prix au m² à La Chapelle-d'Abondance ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Abondance est de 4 728 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-d'Abondance ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-d'Abondance est de 4.2%.
La Chapelle-d'Abondance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-d'Abondance obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-d'Abondance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-d'Abondance est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-d'Abondance ? ▶
14 risques sont identifiés à La Chapelle-d'Abondance : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.