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Saint-Étienne-de-Fontbellon
Petite ville · 07200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 920
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 935 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Étienne-de-Fontbellon — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (27/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
48
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Étienne-de-Fontbellon
🏢 Appart. /m²
1 935 €
🏡 Maison /m²
2 329 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
10.8 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
66
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
170.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 920
2023
📐 Superficie
9.63 km²
303 hab/km²
💶 Revenu médian
22 830 €
📊 Âge médian
47.2 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
612
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+9.3% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 29.34 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin d'Aubenas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 19 | 12.30 ‰ | 7.5 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.5 %
22.5 %
B
30.0 %
30.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
7.5 %
F
5.0 %
G
5.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 469 analyses · SIAEP ST ETIEN.FONTBELLON ST SERNIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 469
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sernin | 2.3 km | 29/100 | 1 872 |
| Aubenas | 2.1 km | 50/100 | 12 416 |
| Mercuer | 3.8 km | 35/100 | 1 325 |
| Ailhon | 3.3 km | 33/100 | 553 |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 4.4 km | 22/100 | 1 911 |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 3.7 km | 32/100 | 919 |
| Ucel | 5.1 km | 53/100 | 2 019 |
| Labégude | 5.3 km | 51/100 | 1 397 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Fontbellon
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon est de 1 935 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-de-Fontbellon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-de-Fontbellon est de 6.4%.
Saint-Étienne-de-Fontbellon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-de-Fontbellon obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-de-Fontbellon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-de-Fontbellon est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-de-Fontbellon ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Étienne-de-Fontbellon : Feu de forêt, Inondation, Séisme.