Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Didier-sous-Aubenas
Commune rurale · 07200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
919
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 333 €
📈 147% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Didier-sous-Aubenas — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
32
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Didier-sous-Aubenas
🏢 Appart. /m²
6 333 €
🏡 Maison /m²
2 364 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
53.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
🏢 CFE
29.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
919
2023
📐 Superficie
2.76 km²
333 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
48.0 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
305
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
332
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 26.32 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin d'Aubenas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
0.0 %
F
42.9 %
42.9 %
G
0.0 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 889 analyses · MAIRIE DE SAINT-DIDIER-SOUS-AUBENAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 889
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Privat | 2.1 km | 26/100 | 1 663 |
| Aubenas | 2.1 km | 50/100 | 12 416 |
| Lavilledieu | 3.8 km | 56/100 | 2 264 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 3.7 km | 48/100 | 2 920 |
| Ucel | 4.4 km | 53/100 | 2 019 |
| Lussas | 3.8 km | 44/100 | 1 145 |
| Vesseaux | 5.1 km | 41/100 | 2 069 |
| Saint-Julien-du-Serre | 5.8 km | 24/100 | 879 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Didier-sous-Aubenas
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-sous-Aubenas ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Didier-sous-Aubenas est de 6 333 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Didier-sous-Aubenas ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Didier-sous-Aubenas est de 1.9%.
Saint-Didier-sous-Aubenas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Didier-sous-Aubenas obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Didier-sous-Aubenas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Didier-sous-Aubenas est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Didier-sous-Aubenas ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Didier-sous-Aubenas : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.