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Saint-Julien-du-Serre
Commune rurale · 07200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
879
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 985 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 57.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Julien-du-Serre — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et un rendement locatif faible (12/100).
24
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Julien-du-Serre
🏢 Appart. /m²
2 985 €
🏡 Maison /m²
2 702 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.2 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
186.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.44 %
🏢 CFE
29.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
879
2023
📐 Superficie
9.73 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
48.6 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 29.38 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin d'Aubenas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
42.9 %
42.9 %
G
14.3 %
14.3 %
57.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 266 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 266
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Deux Alpes
38520
24/100
1 910 Habitants
Abondance
74360
24/100
1 583 Habitants
Haute-Rivoire
69610
24/100
1 430 Habitants
Vinezac
07110
24/100
1 378 Habitants
Serrières-de-Briord
01470
24/100
1 317 Habitants
Praz-sur-Arly
74120
24/100
1 311 Habitants
Thil
01120
24/100
1 261 Habitants
Saint-Vérand
69620
24/100
1 164 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ucel | 2.4 km | 53/100 | 2 019 |
| Saint-Andéol-de-Vals | 4.2 km | 35/100 | 535 |
| Saint-Privat | 4.0 km | 26/100 | 1 663 |
| Vesseaux | 3.4 km | 41/100 | 2 069 |
| Labégude | 4.1 km | 51/100 | 1 397 |
| Aubenas | 5.6 km | 50/100 | 12 416 |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 5.8 km | 32/100 | 919 |
| Vals-les-Bains | 4.7 km | 30/100 | 3 474 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-du-Serre
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Serre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Serre est de 2 985 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-du-Serre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-du-Serre est de 3.7%.
Saint-Julien-du-Serre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-du-Serre obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-du-Serre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-du-Serre est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-du-Serre ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Julien-du-Serre : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme.