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Lussas
Commune rurale · 07170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 145
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 243 €
📈 227% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lussas — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (24/100).
44
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Lussas
🏢 Appart. /m²
6 243 €
🏡 Maison /m²
2 167 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
10.3 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
10.9 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 145
2023
📐 Superficie
16.52 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
23 940 €
📊 Âge médian
44.6 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
321
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
280
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 23.17 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berg et Coiron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oppidum;site archéologique;civitas | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 457 analyses · SAUR MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 457
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mirabel | 3.5 km | 31/100 | 769 |
| Vesseaux | 4.0 km | 41/100 | 2 069 |
| Saint-Privat | 3.4 km | 26/100 | 1 663 |
| Lavilledieu | 4.6 km | 56/100 | 2 264 |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 3.8 km | 32/100 | 919 |
| Saint-Germain | 7.5 km | 44/100 | 705 |
| Aubenas | 5.7 km | 50/100 | 12 416 |
| Saint-Julien-du-Serre | 6.7 km | 24/100 | 879 |
❓ Questions fréquentes sur Lussas
Quel est le prix au m² à Lussas ? ▶
Le prix médian au m² à Lussas est de 6 243 €.
Quel est le rendement locatif à Lussas ? ▶
Le rendement locatif brut à Lussas est de 1.8%.
Lussas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lussas obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lussas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lussas est C.
Quels sont les risques naturels à Lussas ? ▶
3 risques sont identifiés à Lussas : Feu de forêt, Rupture de barrage, Séisme.