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Mirabel-et-Blacons
Commune rurale · 26400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 198
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 181 €
📈 178% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mirabel-et-Blacons — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (16/100).
26
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Mirabel-et-Blacons
🏢 Appart. /m²
8 181 €
🏡 Maison /m²
2 935 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
63.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
17.3 %
82.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 198
2023
📐 Superficie
17.78 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
24 230 €
📊 Âge médian
42.7 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
307
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-20.7% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillans
À 5.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Crest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Crestois et de Pays de Saillans Coeur de Drôme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
3
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
11.1 %
11.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
11.1 %
11.1 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 478 analyses · SIE MIRABEL PIEGROS AOUSTE SAILLANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 478
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Piégros-la-Clastre | 3.9 km | 22/100 | 882 |
| Saillans | 5.1 km | 19/100 | 1 460 |
| Aouste-sur-Sye | 5.3 km | 53/100 | 2 733 |
| Saou | 7.7 km | 24/100 | 590 |
| Crest | 8.4 km | 39/100 | 8 658 |
| Vaunaveys-la-Rochette | 10.1 km | 24/100 | 625 |
| Divajeu | 9.2 km | 33/100 | 688 |
| Bourdeaux | 15.5 km | 18/100 | 670 |
❓ Questions fréquentes sur Mirabel-et-Blacons
Quel est le prix au m² à Mirabel-et-Blacons ? ▶
Le prix médian au m² à Mirabel-et-Blacons est de 8 181 €.
Quel est le rendement locatif à Mirabel-et-Blacons ? ▶
Le rendement locatif brut à Mirabel-et-Blacons est de 1.6%.
Mirabel-et-Blacons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mirabel-et-Blacons obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mirabel-et-Blacons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mirabel-et-Blacons est F.
Quels sont les risques naturels à Mirabel-et-Blacons ? ▶
6 risques sont identifiés à Mirabel-et-Blacons : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.