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Boisset-lès-Montrond
Commune rurale · 42210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 212
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 672 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boisset-lès-Montrond — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un cadre de vie limité (40/100).
49
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Boisset-lès-Montrond
🏢 Appart. /m²
1 672 €
🏡 Maison /m²
2 345 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
5.9 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
25.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 212
2023
📐 Superficie
8.26 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
24 800 €
📊 Âge médian
38.1 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montrond-les-Bains
À 3.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 778 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
778
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chalain-le-Comtal | 2.7 km | 36/100 | 743 |
| Montrond-les-Bains | 3.2 km | 43/100 | 5 652 |
| Marclopt | 4.3 km | 49/100 | 552 |
| L'Hôpital-le-Grand | 4.5 km | 36/100 | 1 053 |
| Magneux-Haute-Rive | 5.3 km | 44/100 | 555 |
| Craintilleux | 6.0 km | 35/100 | 1 342 |
| Saint-André-le-Puy | 4.8 km | 33/100 | 1 530 |
| Cuzieu | 5.0 km | 51/100 | 1 469 |
❓ Questions fréquentes sur Boisset-lès-Montrond
Quel est le prix au m² à Boisset-lès-Montrond ? ▶
Le prix médian au m² à Boisset-lès-Montrond est de 1 672 €.
Quel est le rendement locatif à Boisset-lès-Montrond ? ▶
Le rendement locatif brut à Boisset-lès-Montrond est de 7.8%.
Boisset-lès-Montrond est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boisset-lès-Montrond obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boisset-lès-Montrond ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boisset-lès-Montrond est D.
Quels sont les risques naturels à Boisset-lès-Montrond ? ▶
11 risques sont identifiés à Boisset-lès-Montrond : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Glissement de terrain.