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Araules
Commune rurale · 43200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
620
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 126 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 17.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Araules — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
42
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Araules
🏡 Maison /m²
2 126 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.6 %
🏖️ Résidences secondaires
35.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
23.3 %
🏢 Appartements
12.5 %
87.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
620
2023
📐 Superficie
31.75 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
46.6 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Retournac
À 18.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Yssingeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sucs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
153 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
21.6 %
21.6 %
C
26.8 %
26.8 %
D
13.7 %
13.7 %
E
20.9 %
20.9 %
F
9.8 %
9.8 %
G
7.2 %
17.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte;château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 234 analyses · MAIRIE D'ARAULES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 234
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jeures | 6.0 km | 34/100 | 1 015 |
| Mazet-Saint-Voy | 5.8 km | 41/100 | 1 114 |
| Yssingeaux | 8.6 km | 35/100 | 7 415 |
| Saint-Julien-Chapteuil | 8.3 km | 52/100 | 2 019 |
| Le Pertuis | 9.8 km | 38/100 | 576 |
| Saint-Hostien | 9.8 km | 41/100 | 697 |
| Grazac | 14.0 km | 37/100 | 1 152 |
| Lapte | 14.2 km | 52/100 | 1 806 |
❓ Questions fréquentes sur Araules
Quel est le prix au m² à Araules ? ▶
Le prix médian au m² à Araules est de 2 126 €.
Quel est le rendement locatif à Araules ? ▶
Le rendement locatif brut à Araules est de 4.9%.
Araules est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Araules obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Araules ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Araules est C.
Quels sont les risques naturels à Araules ? ▶
6 risques sont identifiés à Araules : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Radon.