Wikimedia Commons CC BY-SA
Brié-et-Angonnes
Petite ville · 38320 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 497
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 466 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brié-et-Angonnes — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (26/100).
39
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Brié-et-Angonnes
🏢 Appart. /m²
3 466 €
🏡 Maison /m²
4 019 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
16.9 %
81.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
34.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 497
2023
📐 Superficie
9.81 km²
255 hab/km²
💶 Revenu médian
32 620 €
📊 Âge médian
47.4 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
630
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-19.1% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jarrie - Vizille
À 5.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 10.80 ‰ | 7.5 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Effet thermique
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 264 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 264
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Herbeys | 2.8 km | 25/100 | 1 424 |
| Bresson | 2.7 km | 35/100 | 663 |
| Jarrie | 2.7 km | 36/100 | 3 952 |
| Poisat | 3.6 km | 43/100 | 2 173 |
| Vaulnaveys-le-Bas | 3.5 km | 31/100 | 1 398 |
| Eybens | 4.2 km | 40/100 | 10 493 |
| Vizille | 5.5 km | 49/100 | 7 292 |
| Vaulnaveys-le-Haut | 4.4 km | 32/100 | 4 006 |
❓ Questions fréquentes sur Brié-et-Angonnes
Quel est le prix au m² à Brié-et-Angonnes ? ▶
Le prix médian au m² à Brié-et-Angonnes est de 3 466 €.
Quel est le rendement locatif à Brié-et-Angonnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Brié-et-Angonnes est de 5.2%.
Brié-et-Angonnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brié-et-Angonnes obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Brié-et-Angonnes ? ▶
3 risques sont identifiés à Brié-et-Angonnes : Effet thermique, Risque industriel, Séisme.