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Chanas
Petite ville · 38150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 706
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 586 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chanas — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
41
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Chanas
🏢 Appart. /m²
2 586 €
🏡 Maison /m²
2 385 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
17.5 %
81.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.89 %
🏢 CFE
24.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 706
2023
📐 Superficie
11.58 km²
234 hab/km²
💶 Revenu médian
23 720 €
📊 Âge médian
39.8 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
698
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+11.5% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Rambert-d'Albon
À 2.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roussillon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Bièvre et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
25
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chanas |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 11.80 ‰ | 6.3 ‰ | +87 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 32 | 11.80 ‰ | 8.4 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 9.20 ‰ | 5.2 ‰ | +77 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 4.80 ‰ | 2.4 ‰ | +100 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 795 analyses · CC EBER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 795
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
166
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Rambert-d'Albon | 3.5 km | 32/100 | 7 001 |
| Agnin | 2.7 km | 43/100 | 1 245 |
| Salaise-sur-Sanne | 3.5 km | 52/100 | 4 606 |
| Sablons | 3.7 km | 36/100 | 2 346 |
| Champagne | 5.4 km | 37/100 | 652 |
| Peyraud | 4.7 km | 45/100 | 516 |
| Anjou | 5.1 km | 37/100 | 1 031 |
| Bougé-Chambalud | 5.1 km | 30/100 | 1 467 |
❓ Questions fréquentes sur Chanas
Quel est le prix au m² à Chanas ? ▶
Le prix médian au m² à Chanas est de 2 586 €.
Quel est le rendement locatif à Chanas ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanas est de 5.8%.
Chanas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanas obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chanas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanas est A.
Quels sont les risques naturels à Chanas ? ▶
8 risques sont identifiés à Chanas : Transport de marchandises dangereuses, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.