Vue de Chaux (90) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chaux

Commune rurale · 90330 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
1 184
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 900 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Chaux — Score 58/100.

58
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Chaux

🏢 Appart. /m²
1 900 €
🏡 Maison /m²
1 641 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Belfort1 607 €1 652 €82645 912
Delle1 461 €1 724 €645 623
Valdoie1 354 €1 409 €875 175
Beaucourt1 635 €1 720 €814 966
Bavilliers1 974 €1 647 €594 678
Offemont1 208 €1 580 €374 051

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.79 %
🏢 CFE
28.19 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 184
2023
📐 Superficie
9.44 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
24 150 €
📊 Âge médian
43.9 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
180
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+166.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bas Évette
À 4.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vosges du Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
5

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

42 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
14.3 %
14.3 %
C
38.1 %
38.1 %
D
14.3 %
14.3 %
E
23.8 %
23.8 %
F
7.1 %
G
0.0 %

7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 17 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 412 analyses · SYNDICAT DES EAUX DE GIROMAGNY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
412

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VilleDistanceScorePop.
Sermamagny 3.1 km 33/100 929
Rougegoutte 2.7 km 52/100 987
Giromagny 3.5 km 51/100 2 907
Lachapelle-sous-Chaux 3.1 km 41/100 745
Grosmagny 3.1 km 51/100 569
Valdoie 4.7 km 64/100 5 175
Éloie 4.0 km 55/100 952
Vescemont 4.8 km 61/100 717

❓ Questions fréquentes sur Chaux

Quel est le prix au m² à Chaux ?

Le prix médian au m² à Chaux est de 1 900 €.

Quel est le rendement locatif à Chaux ?

Le rendement locatif brut à Chaux est de 7.6%.

Chaux est-elle un bon investissement immobilier ?

Chaux obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Chaux ?

La classe DPE la plus fréquente à Chaux est C.

Quels sont les risques naturels à Chaux ?

17 risques sont identifiés à Chaux : Tempête et grains (vent), Feu de forêt, Foudre.