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Rully
Commune rurale · 71150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 609
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 827 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rully — Score 51/100.
51
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rully
🏢 Appart. /m²
1 827 €
🏡 Maison /m²
2 092 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
10.5 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.870 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 609
2023
📐 Superficie
15.68 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
26 700 €
📊 Âge médian
46.0 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
412
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rully
À 1.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chalon-sur-Saône
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Chalon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 2e quart 18e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| borne | 17e siècle |
| chapelle | 3e quart 19e siècle |
| maison | 3e quart 19e siècle |
| site archéologique;camp | Protohistoire;2e siècle |
| borne | 17e siècle |
| borne | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 416 analyses · SUEZ (LYONNAISE DES EAUX) CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
416
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaines | 2.8 km | 26/100 | 1 841 |
| Chagny | 3.4 km | 53/100 | 5 350 |
| Mercurey | 4.4 km | 47/100 | 1 211 |
| Corpeau | 6.4 km | 31/100 | 943 |
| Chaudenay | 5.8 km | 50/100 | 1 116 |
| Farges-lès-Chalon | 5.6 km | 59/100 | 829 |
| Mellecey | 7.1 km | 46/100 | 1 348 |
| Dracy-le-Fort | 8.2 km | 36/100 | 1 472 |
❓ Questions fréquentes sur Rully
Quel est le prix au m² à Rully ? ▶
Le prix médian au m² à Rully est de 1 827 €.
Quel est le rendement locatif à Rully ? ▶
Le rendement locatif brut à Rully est de 7.3%.
Rully est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rully obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rully ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rully est A.
Quels sont les risques naturels à Rully ? ▶
5 risques sont identifiés à Rully : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.