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Alligny-en-Morvan
Commune rurale · 58230 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
594
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 402 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 53.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Alligny-en-Morvan — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
44
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Alligny-en-Morvan
🏡 Maison /m²
1 402 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.5 %
🏖️ Résidences secondaires
42.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.25 %
🏢 CFE
14.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
594
2023
📐 Superficie
48.91 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 290 €
📊 Âge médian
56.6 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
200
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
337
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avallon
À 37.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Morvan Sommets et Grands Lacs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
19.2 %
19.2 %
E
19.2 %
19.2 %
F
25.0 %
25.0 %
G
28.8 %
28.8 %
53.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 746 analyses · SAUR CENTRE RHIN RHONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 746
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fontaine-lès-Dijon
21121
44/100
9 252 Habitants
Saint-Apollinaire
21850
44/100
7 544 Habitants
Genlis
21110
44/100
5 093 Habitants
Selongey
21260
44/100
2 395 Habitants
Saint-Germain-du-Plain
71370
44/100
2 362 Habitants
Châtillon-le-Duc
25870
44/100
2 042 Habitants
Prissé
71960
44/100
1 898 Habitants
Sassenay
71530
44/100
1 612 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moux-en-Morvan | 5.3 km | 67/100 | 538 |
| Saulieu | 9.3 km | 49/100 | 2 216 |
| Anost | 15.5 km | 53/100 | 695 |
| La Roche-en-Brenil | 18.5 km | 36/100 | 911 |
| Quarré-les-Tombes | 20.1 km | 64/100 | 619 |
| Rouvray | 23.7 km | 58/100 | 505 |
| Ouroux-en-Morvan | 16.7 km | 66/100 | 599 |
| Arleuf | 22.2 km | 57/100 | 637 |
❓ Questions fréquentes sur Alligny-en-Morvan
Quel est le prix au m² à Alligny-en-Morvan ? ▶
Le prix médian au m² à Alligny-en-Morvan est de 1 402 €.
Quel est le rendement locatif à Alligny-en-Morvan ? ▶
Le rendement locatif brut à Alligny-en-Morvan est de 7.1%.
Alligny-en-Morvan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alligny-en-Morvan obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Alligny-en-Morvan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alligny-en-Morvan est G.
Quels sont les risques naturels à Alligny-en-Morvan ? ▶
1 risques sont identifiés à Alligny-en-Morvan : Radon.