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Arleuf
Commune rurale · 58430 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
637
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 762 €
📈 469% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 53.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arleuf — Score 57/100.
57
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Arleuf
🏢 Appart. /m²
4 762 €
🏡 Maison /m²
944 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
50.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.4 %
🏖️ Résidences secondaires
33.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
17.5 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.980 %
🏢 CFE
28.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
637
2023
📐 Superficie
60.12 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 140 €
📊 Âge médian
55.0 ans
23.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
177
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étang-sur-Arroux
À 22.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Morvan Sommets et Grands Lacs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
20.0 %
20.0 %
53.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| théâtre | 2e siècle;4e siècle;Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quetigny
21800
57/100
8 971 Habitants
Villeneuve-la-Guyard
89340
57/100
3 455 Habitants
Exincourt
25400
57/100
3 277 Habitants
Pierre-de-Bresse
71270
57/100
1 967 Habitants
Romenay
71470
57/100
1 748 Habitants
Navenne
70000
57/100
1 579 Habitants
Cuisery
71290
57/100
1 576 Habitants
Perrigny
39570
57/100
1 551 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Château-Chinon (Campagne) | 6.1 km | 52/100 | 554 |
| Anost | 7.5 km | 53/100 | 695 |
| Château-Chinon (Ville) | 7.6 km | 54/100 | 1 770 |
| La Grande-Verrière | 12.2 km | 54/100 | 542 |
| Ouroux-en-Morvan | 17.8 km | 66/100 | 599 |
| Moux-en-Morvan | 16.9 km | 67/100 | 538 |
| Moulins-Engilbert | 16.4 km | 33/100 | 1 352 |
| Laizy | 18.9 km | 63/100 | 599 |
❓ Questions fréquentes sur Arleuf
Quel est le prix au m² à Arleuf ? ▶
Le prix médian au m² à Arleuf est de 4 762 €.
Quel est le rendement locatif à Arleuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Arleuf est de 2.0%.
Arleuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arleuf obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Arleuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arleuf est E.
Quels sont les risques naturels à Arleuf ? ▶
2 risques sont identifiés à Arleuf : Radon, Transport de marchandises dangereuses.