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Château-Chinon (Campagne)
Commune rurale · 58120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
554
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 012 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Château-Chinon (Campagne) — Score 52/100.
52
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Château-Chinon (Campagne)
🏡 Maison /m²
1 012 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.0 %
🏖️ Résidences secondaires
24.9 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
554
2023
📐 Superficie
28.54 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
58.7 ans
19.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étang-sur-Arroux
À 27.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Morvan Sommets et Grands Lacs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
50.0 %
50.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 425 analyses · SUEZ EAU FRANCE CERCY LA TOUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 425
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Château-Chinon (Ville) | 1.6 km | 54/100 | 1 770 |
| Arleuf | 6.1 km | 57/100 | 637 |
| Ouroux-en-Morvan | 15.1 km | 66/100 | 599 |
| Moulins-Engilbert | 12.7 km | 33/100 | 1 352 |
| Anost | 12.2 km | 53/100 | 695 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 18.6 km | 54/100 | 678 |
| Brassy | 22.5 km | 51/100 | 603 |
| Moux-en-Morvan | 19.0 km | 67/100 | 538 |
❓ Questions fréquentes sur Château-Chinon (Campagne)
Quel est le prix au m² à Château-Chinon (Campagne) ? ▶
Le prix médian au m² à Château-Chinon (Campagne) est de 1 012 €.
Quel est le rendement locatif à Château-Chinon (Campagne) ? ▶
Le rendement locatif brut à Château-Chinon (Campagne) est de 9.6%.
Château-Chinon (Campagne) est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Château-Chinon (Campagne) obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Château-Chinon (Campagne) ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Château-Chinon (Campagne) est F.
Quels sont les risques naturels à Château-Chinon (Campagne) ? ▶
2 risques sont identifiés à Château-Chinon (Campagne) : Radon, Transport de marchandises dangereuses.