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Guillon-Terre-Plaine
Commune rurale · 89420 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
703
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 722 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guillon-Terre-Plaine — Score 59/100.
59
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Guillon-Terre-Plaine
🏢 Appart. /m²
1 722 €
🏡 Maison /m²
1 190 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
19.4 %
🚪 Logements vacants
15.3 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🏢 CFE
22.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
703
2023
📐 Superficie
49.10 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
53.5 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
172
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avallon
À 12.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Serein
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Guillon-Terre-Plaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 19 | 27.00 ‰ | 5.2 ‰ | +419 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 18.50 ‰ | 7.3 ‰ | +153 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 705 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
705
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtillon-sur-Seine
21400
59/100
5 443 Habitants
Tonnerre
89700
59/100
4 261 Habitants
Arbois
39600
59/100
3 114 Habitants
Le Russey
25210
59/100
2 599 Habitants
Lavans-lès-Saint-Claude
39170
59/100
2 351 Habitants
Champigny
89340
59/100
2 128 Habitants
Faverney
70160
59/100
980 Habitants
Foussemagne
90150
59/100
869 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-Serein | 7.9 km | 61/100 | 666 |
| Époisses | 8.2 km | 57/100 | 715 |
| Sauvigny-le-Bois | 8.2 km | 52/100 | 742 |
| Magny | 9.4 km | 52/100 | 870 |
| Rouvray | 12.1 km | 58/100 | 505 |
| Avallon | 12.3 km | 63/100 | 6 305 |
| Quarré-les-Tombes | 18.7 km | 64/100 | 619 |
| La Roche-en-Brenil | 18.2 km | 36/100 | 911 |
❓ Questions fréquentes sur Guillon-Terre-Plaine
Quel est le prix au m² à Guillon-Terre-Plaine ? ▶
Le prix médian au m² à Guillon-Terre-Plaine est de 1 722 €.
Quel est le rendement locatif à Guillon-Terre-Plaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Guillon-Terre-Plaine est de 5.7%.
Guillon-Terre-Plaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guillon-Terre-Plaine obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guillon-Terre-Plaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guillon-Terre-Plaine est E.
Quels sont les risques naturels à Guillon-Terre-Plaine ? ▶
5 risques sont identifiés à Guillon-Terre-Plaine : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.