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L'Isle-sur-Serein
Commune rurale · 89440 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
666
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
946 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
L'Isle-sur-Serein — Score 61/100.
61
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · L'Isle-sur-Serein
🏢 Appart. /m²
946 €
🏡 Maison /m²
933 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.2 %
🏖️ Résidences secondaires
11.9 %
🚪 Logements vacants
20.9 %
🏢 Appartements
14.3 %
85.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🏢 CFE
22.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
666
2023
📐 Superficie
4.41 km²
151 hab/km²
💶 Revenu médian
22 230 €
📊 Âge médian
52.1 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
139
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avallon
À 13.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Serein
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 19e siècle |
| tumulus | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 761 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 761
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auxerre
89000
61/100
35 097 Habitants
Chevigny-Saint-Sauveur
21800
61/100
11 108 Habitants
Paray-le-Monial
71600
61/100
9 291 Habitants
Montchanin
71210
61/100
4 976 Habitants
Ornans
25290
61/100
4 419 Habitants
Quincey
70000
61/100
1 338 Habitants
Vincelles
89290
61/100
913 Habitants
Varennes-lès-Narcy
58400
61/100
901 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guillon-Terre-Plaine | 7.9 km | 59/100 | 703 |
| Sauvigny-le-Bois | 9.4 km | 52/100 | 742 |
| Noyers | 13.5 km | 43/100 | 587 |
| Magny | 13.6 km | 52/100 | 870 |
| Avallon | 14.1 km | 63/100 | 6 305 |
| Joux-la-Ville | 12.8 km | 38/100 | 1 175 |
| Époisses | 14.7 km | 57/100 | 715 |
| Rouvray | 19.8 km | 58/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur L'Isle-sur-Serein
Quel est le prix au m² à L'Isle-sur-Serein ? ▶
Le prix médian au m² à L'Isle-sur-Serein est de 946 €.
Quel est le rendement locatif à L'Isle-sur-Serein ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Isle-sur-Serein est de 11.0%.
L'Isle-sur-Serein est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Isle-sur-Serein obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à L'Isle-sur-Serein ? ▶
4 risques sont identifiés à L'Isle-sur-Serein : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.