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Ravières
Commune rurale · 89390 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
735
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
588 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ravières — Score 63/100.
63
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ravières
🏢 Appart. /m²
588 €
🏡 Maison /m²
622 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.7 %
⏳ Amortissement
6.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
31.1 %
🏢 Appartements
15.8 %
83.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.68 %
🏢 CFE
22.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
735
2023
📐 Superficie
22.11 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
20 000 €
📊 Âge médian
52.0 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nuits sous Ravières
À 3.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ravières |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 030 analyses · MAIRIE RAVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 030
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
71000
63/100
35 177 Habitants
Dole
39100
63/100
23 840 Habitants
Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Decize
58300
63/100
4 932 Habitants
Appoigny
89380
63/100
3 114 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100
2 296 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100
1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy | 9.8 km | 42/100 | 673 |
| Ancy-le-Franc | 8.1 km | 38/100 | 834 |
| Montbard | 10.9 km | 64/100 | 4 639 |
| Laignes | 12.9 km | 55/100 | 668 |
| Lézinnes | 16.3 km | 61/100 | 666 |
| Tanlay | 18.0 km | 48/100 | 897 |
| Époisses | 26.6 km | 57/100 | 715 |
| Semur-en-Auxois | 27.9 km | 36/100 | 3 986 |
❓ Questions fréquentes sur Ravières
Quel est le prix au m² à Ravières ? ▶
Le prix médian au m² à Ravières est de 588 €.
Quel est le rendement locatif à Ravières ? ▶
Le rendement locatif brut à Ravières est de 16.7%.
Ravières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ravières obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ravières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ravières est A.
Quels sont les risques naturels à Ravières ? ▶
2 risques sont identifiés à Ravières : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.