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Roches-lès-Blamont
Commune rurale · 25310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
612
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 797 €
📈 266% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roches-lès-Blamont — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
41
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Roches-lès-Blamont
🏢 Appart. /m²
5 797 €
🏡 Maison /m²
1 661 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
10.5 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
612
2023
📐 Superficie
5.48 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
26 390 €
📊 Âge médian
48.7 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voujeaucourt
À 9.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 186 analyses · SIE D'ABBEVILLERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
186
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Rousses
39220
41/100
3 740 Habitants
Doubs
25300
41/100
3 335 Habitants
Saint-Loup-sur-Semouse
70800
41/100
2 814 Habitants
Cheny
89400
41/100
2 206 Habitants
Frasne
25560
41/100
1 975 Habitants
Sornay
71500
41/100
1 960 Habitants
Champvans
39100
41/100
1 460 Habitants
Corbigny
58800
41/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blamont | 2.2 km | 41/100 | 1 225 |
| Hérimoncourt | 3.7 km | 62/100 | 3 508 |
| Mandeure | 3.9 km | 65/100 | 4 612 |
| Seloncourt | 5.1 km | 58/100 | 5 854 |
| Valentigney | 6.3 km | 68/100 | 10 501 |
| Audincourt | 7.5 km | 48/100 | 14 071 |
| Abbévillers | 5.2 km | 54/100 | 1 071 |
| Vandoncourt | 6.8 km | 30/100 | 788 |
❓ Questions fréquentes sur Roches-lès-Blamont
Quel est le prix au m² à Roches-lès-Blamont ? ▶
Le prix médian au m² à Roches-lès-Blamont est de 5 797 €.
Quel est le rendement locatif à Roches-lès-Blamont ? ▶
Le rendement locatif brut à Roches-lès-Blamont est de 1.9%.
Roches-lès-Blamont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roches-lès-Blamont obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Roches-lès-Blamont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roches-lès-Blamont est E.
Quels sont les risques naturels à Roches-lès-Blamont ? ▶
3 risques sont identifiés à Roches-lès-Blamont : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.