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Vindecy
Commune rurale · 71110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
244
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 595 €
📈 268% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vindecy — Score 72/100.
72
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vindecy
🏢 Appart. /m²
2 595 €
🏡 Maison /m²
605 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.7 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
3.9 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.97 %
🏢 CFE
20.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
244
2023
📐 Superficie
16.55 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 880 €
📊 Âge médian
48.6 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paray-le-Monial
À 12.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Marcigny
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 709 analyses · VEOLIA EAU - CHARLIEU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 709
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montbéliard
25200
72/100
24 672 Habitants
Gueugnon
71130
72/100
6 528 Habitants
Entrains-sur-Nohain
58410
72/100
740 Habitants
Étrigny
71240
72/100
482 Habitants
Bouhy
58310
72/100
410 Habitants
Leugny
89130
72/100
315 Habitants
Cresancey
70100
72/100
181 Habitants
Festigny
89480
72/100
92 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Yan | 6.2 km | 47/100 | 1 113 |
| Varenne-Saint-Germain | 9.2 km | 60/100 | 684 |
| Marcigny | 9.5 km | 54/100 | 1 682 |
| Chassenard | 9.6 km | 56/100 | 1 023 |
| Semur-en-Brionnais | 11.1 km | 45/100 | 611 |
| Vitry-en-Charollais | 12.4 km | 34/100 | 1 082 |
| Poisson | 10.2 km | 58/100 | 551 |
| Digoin | 14.5 km | 24/100 | 7 353 |
❓ Questions fréquentes sur Vindecy
Quel est le prix au m² à Vindecy ? ▶
Le prix médian au m² à Vindecy est de 2 595 €.
Quel est le rendement locatif à Vindecy ? ▶
Le rendement locatif brut à Vindecy est de 3.9%.
Vindecy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vindecy obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Vindecy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vindecy est A.
Quels sont les risques naturels à Vindecy ? ▶
2 risques sont identifiés à Vindecy : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.